В России могут изменить механизм действия программы семейной ипотеки. В Государственной думе обсуждается инициатива, согласно которой процентная ставка по кредиту будет напрямую зависеть от количества детей в семье. Такой подход, по мнению авторов идеи, позволит сделать господдержку более адресной и усилить стимулы к рождению второго и третьего ребёнка.
С соответствующим заявлением выступил Анатолий Аксаков, председатель комитета Государственной думы по финансовому рынку. Он отметил, что в действующей модели семейной ипотеки ставка для семей с одним ребёнком и для многодетных фактически одинакова – сейчас она составляет 6%, что не отражает разницы в демографической нагрузке.
В рамках обсуждаемой концепции предлагается ввести дифференцированную шкалу:
- для семей с одним ребёнком – ставка около 10%;
- для семей с двумя детьми – порядка 6%;
- для семей с тремя и более детьми – около 4%.
При этом подчёркивается, что конкретные параметры будут зависеть от макроэкономических условий и ключевой ставки Центрального банка. Инициатива пока не оформлена в виде законопроекта, но активно прорабатывается на экспертном уровне.
По словам Аксакова, действующая модель не в полной мере мотивирует семьи на рождение второго и третьего ребёнка, поскольку ипотечные условия остаются одинаковыми. Новая система должна перераспределить государственную поддержку в пользу тех семей, у которых финансовая нагрузка объективно выше.
Обсуждение инициативы ведётся с участием представителей строительной отрасли и Банка России. Власти рассчитывают, что изменения позволят одновременно поддержать рынок жилья и усилить демографический эффект программы.
Пока речь идёт именно о концепции: сроки возможного внедрения и окончательные условия будут определены после консультаций с финансовыми регуляторами и участниками рынка.
